| Форма представления | Статьи в российских журналах и сборниках |
| Год публикации | 2019 |
| Язык | русский |
|
Кадочникова Екатерина Ивановна, автор
Левачкова Светлана Юрьевна, автор
Якупова Наиля Маликовна, автор
|
|
Фахрутдинова Венера Ильдаровна, автор
|
| Библиографическое описание на языке оригинала |
Якупова Н.М., Кадочникова Е.И., Левачкова С.Ю., Фахрутдинова В.И. Ценообразование на рынке земельных участков / Якупова Н.М., Кадочникова Е.И., Левачкова С.Ю., Фахрутдинова В.И. // Modern Economy Success. - 2019. - № 6. - С.97-105 |
| Аннотация |
Modern Economy Success |
| Ключевые слова |
гедоническая модель, кадастровая стоимость, недвижимость, земельный участок, регрессия, метод наименьших квадратов |
| Название журнала |
Modern Economy Success
|
| URL |
http://mes-journal.ru/wp-content/uploads/2020/01/mes_6.pdf |
| Пожалуйста, используйте этот идентификатор, чтобы цитировать или ссылаться на эту карточку |
https://repository.kpfu.ru/?p_id=218859 |
Полная запись метаданных  |
| Поле DC |
Значение |
Язык |
| dc.contributor.author |
Кадочникова Екатерина Ивановна |
ru_RU |
| dc.contributor.author |
Левачкова Светлана Юрьевна |
ru_RU |
| dc.contributor.author |
Якупова Наиля Маликовна |
ru_RU |
| dc.contributor.author |
Фахрутдинова Венера Ильдаровна |
ru_RU |
| dc.date.accessioned |
2019-01-01T00:00:00Z |
ru_RU |
| dc.date.available |
2019-01-01T00:00:00Z |
ru_RU |
| dc.date.issued |
2019 |
ru_RU |
| dc.identifier.citation |
Якупова Н.М., Кадочникова Е.И., Левачкова С.Ю., Фахрутдинова В.И. Ценообразование на рынке земельных участков / Якупова Н.М., Кадочникова Е.И., Левачкова С.Ю., Фахрутдинова В.И. // Modern Economy Success. - 2019. - № 6. - С.97-105 |
ru_RU |
| dc.identifier.uri |
https://repository.kpfu.ru/?p_id=218859 |
ru_RU |
| dc.description.abstract |
Modern Economy Success |
ru_RU |
| dc.description.abstract |
в статье анализируется ценообразование на рынке земельных участков в г. Зеленодольск. Согласно Приказу Министерства экономического развития России от 12.05.2017 N226 (редакция от 09.08.2018) «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» гедонические модели кадастровой стоимости земельных участков для индивидуального жилищного строительства строятся и оцениваются методом наименьших квадратов. С целью идентификации наблюдаемых факторов,определяющих ценность земельных участков, в работе построены линейная, степенная и экспоненциальная
спецификации регрессионной гедонической модели кадастровой стоимости по данным о 160 земельных участках в г. Зеленодольск в 2019 году. Представленные в статье эмпирические оценки спецификаций подтвердили гипотезу о влиянии расстояния до столицы субъекта РФ, расстояния до железной дороги, расстояния до ближайшей рекреационной зоны, расстояния до ближайшего водного объекта, площади земельного участка на его кадастровую стоимость. Наиболее сильное влияние на кадастровую стоимость земельных участков оказывают расстояние до столицы субъекта РФ и площадь земельного. Влияние коэффициента протяженности земельного участка на его кадастровую стоимость во всех построенных спецификациях не подтвердилось. Качество полученных результатов проверено с помощью теста Фишера, теста Стьюдента, regressionequationspecificationerrortest (RESET), тестирования остатков регрессии на гетероскедастичность и автокорреляцию (Whitetest, Breusch-Pagantest). Статья подчеркивает важность использования
гедонической оценки кадастровой стоимости, учитывающей изменения в составе и качестве объектов на
рынке земельных участков, вместо простых показателей средней цены для анализа долгосрочных тенденций на рынках недвижимости. |
ru_RU |
| dc.language.iso |
ru |
ru_RU |
| dc.subject |
гедоническая модель |
ru_RU |
| dc.subject |
кадастровая стоимость |
ru_RU |
| dc.subject |
недвижимость |
ru_RU |
| dc.subject |
земельный участок |
ru_RU |
| dc.subject |
регрессия |
ru_RU |
| dc.subject |
метод наименьших квадратов |
ru_RU |
| dc.title |
Ценообразование на рынке земельных участков |
ru_RU |
| dc.type |
Статьи в российских журналах и сборниках |
ru_RU |
|
EN 
中文 
ES 
Карта сайта
